Obligatoire : Vente et location DPE
Évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre de votre bien, avec recommandations d’amélioration.
En savoir plusNos prestations · 14 diagnostics et études
Quels sont les différents diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont une série d’examens effectués sur un bien immobilier dans le cadre d’une vente ou d’une location, afin de fournir des informations sur l’état du bien et de garantir la sécurité et la santé des personnes qui y vivront ou travailleront.
Comprendre les diagnostics immobiliers
Une série d’examens pour sécuriser votre vente ou votre location
Ces diagnostics peuvent inclure :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) , qui mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment.
- Le diagnostic termites , qui vérifie la présence de termites ou d’autres insectes xylophages dans le bois de la structure.
- Le diagnostic amiante , qui recherche la présence d’amiante dans le bâtiment.
- Le diagnostic plomb , qui détecte la présence de peinture au plomb dans le bâtiment.
- Le diagnostic gaz , qui vérifie l’état des installations de gaz et la sécurité de leur utilisation.
- Le diagnostic électricité , qui contrôle l’état des installations électriques et leur conformité aux normes en vigueur.
Il existe d’autres diagnostics qui peuvent être obligatoires dans certaines situations, comme le diagnostic assainissement, qui évalue la conformité du système d’assainissement aux normes environnementales en vigueur. Il est important de noter que ces diagnostics doivent être effectués par des professionnels certifiés, afin d’assurer leur fiabilité et leur conformité aux normes en vigueur.
À partir de 79 € TTC Grille tarifaire publique selon le type de bien, la surface et le nombre de diagnostics. Voir la grille
Appartements et maisons · 9 diagnostics
Les diagnostics pour les appartements ou maisons
Vente, location ou rénovation : tous les diagnostics obligatoires du dossier de diagnostic technique (DDT).
Obligatoire : Vente et location 
Carrez : Vente en copropriété Loi Boutin / Loi Carrez
Surface privative (Carrez) pour la vente en copropriété, surface habitable (Boutin) pour la location : des mesures précises et conformes.
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Obligatoire : Vente (zones à arrêté préfectoral) Termites et parasites
Examen complet du bâtiment pour détecter termites et autres agents de dégradation biologique du bois.
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Concerné : Installation de + de 15 ans Électricité
Contrôle de sécurité de l’installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans, selon la norme NF C 16-600.
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Concerné : Permis avant le 01/07/1997 Amiante
Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante pour les biens dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997.
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Concerné : Installation de + de 15 ans Gaz
Évaluation des risques de l’installation intérieure de gaz de plus de 15 ans, pour la sécurité des personnes et des biens.
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Concerné : Construction avant 1949 Plomb (CREP)
Constat de risque d’exposition au plomb dans les peintures des logements construits avant le 1er janvier 1949.
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Concerné : Vente de maisons classées E, F ou G Audit réglementaire
Évaluation approfondie de la performance énergétique et scénarios de rénovation pour les logements classés E, F ou G (classe D à partir de 2034).
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Quand : Entrée et sortie de location État des lieux
Constat précis et contradictoire de l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire, avec photos.
En savoir plusImmeubles et tertiaire · 3 diagnostics
Les diagnostics pour les immeubles et le tertiaire
Copropriétés, syndics, bailleurs et locaux professionnels : études globales et dossiers réglementaires.
1er janv. 2024 : Copropriétés > 200 lots DPE collectif
Évaluation énergétique globale d’un immeuble d’habitation collectif, rendue obligatoire progressivement pour les copropriétés.
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3PT obligatoire : Copropriétés d’habitation de plus de 15 ans DTG – 3PT copropriété
Diagnostic technique global et plan pluriannuel de travaux : une vision complète de l’état de l’immeuble pour une gestion sereine de la copropriété.
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Concerné : Bâtiments construits avant le 01/07/1997 DTA immeuble et tertiaire
Inventaire, cartographie et suivi des matériaux contenant de l’amiante dans les parties communes et les bâtiments tertiaires.
En savoir plusConseil et perspectives · 2 pages
Conseil et perspectives
Notre accompagnement au-delà du diagnostic : améliorer votre habitat et anticiper les évolutions du bâtiment.
Approche : Diagnostic puis recommandations Conseil et amélioration de l’habitat
Rénovation énergétique, suivi personnalisé et matériaux durables : nos conseils pour un habitat plus confortable, sûr et éco-responsable.
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Tendance : Logements durables La construction de demain
Durabilité, efficacité énergétique et logements connectés : les tendances qui façonnent l’immobilier de demain.
En savoir plusQuels diagnostics pour votre projet ?
Vente, location ou copropriété : l’essentiel à retenir
Les diagnostics à fournir dépendent de votre projet, de l’année de construction et de l’ancienneté des installations. Voici les grandes lignes ; le détail des durées de validité figure dans notre tableau récapitulatif.
Vous vendez
DPE dans tous les cas, amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, plomb (CREP) pour les constructions d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, termites dans les Bouches-du-Rhône, mesurage loi Carrez en copropriété et état des risques et pollutions (ERP).
Vous louez
DPE, mesurage loi Boutin (surface habitable), ERP, CREP pour les logements d’avant 1949, amiante pour les permis d’avant juillet 1997, électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Le diagnostic termites n’est pas requis. Pensez aussi à l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Vous gérez une copropriété
DPE collectif selon le calendrier de la loi Climat et Résilience (2024 à 2026 selon le nombre de lots), diagnostic technique global (DTG) et plan pluriannuel de travaux (3PT), dossier technique amiante (DTA) des parties communes pour les immeubles d’avant juillet 1997.
Questions fréquentes
Diagnostics obligatoires : vos questions
Ce qu’il faut fournir pour vendre ou louer, et ce qu’est l’état des risques et pollutions. Pour les autres sujets (devis, délais, rapports), consultez notre foire aux questions complète.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement ?
Le DPE dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ; le plomb (CREP) si la construction est antérieure au 1er janvier 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; les termites dans les zones visées par arrêté préfectoral (dont les Bouches-du-Rhône) ; le mesurage loi Carrez en copropriété ; et l’état des risques et pollutions (ERP).
En savoir plus : Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement ?Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement ?
Le DPE, le mesurage loi Boutin (surface habitable), l’ERP, le CREP pour les logements d’avant 1949, l’amiante pour les permis d’avant juillet 1997, ainsi que les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Le diagnostic termites n’est pas requis pour la location.
En savoir plus : Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement ?Qu’est-ce que l’état des risques et pollutions (ERP) ?
L’ERP informe les futurs acheteurs ou locataires sur les risques naturels, technologiques et miniers (inondation, séisme, radon…) liés au terrain. Il est obligatoire pour toute vente ou location, doit être joint à la promesse ou à l’acte, et sa durée de validité est de 6 mois. Il est proposé à 10 € TTC en option de nos diagnostics.
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