Obligatoire : Vente et location DPE
Évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre de votre bien, avec recommandations d’amélioration.
En savoir plusDiagnostiqueur immobilier certifié · Miramas (13) · depuis 2023
Diagnostic immobilier à Miramas : vente, location, DTG et 3PT
Diagnostics vente et location · DTG · 3PT · PEMD — Franck Bertrand
Des diagnostics précis, des rapports clairs, un accompagnement de qualité. Parce que votre projet mérite mieux qu’un diagnostic fait à la va-vite.
- Certifié WE-CERT
- Assuré KLARITY
- 13 · 83 · 84 · 30
- Devis en moins de 48 h
Franck Bertrand
Diagnostiqueur immobilier certifié — DPE, amiante (mention), gaz, électricité, plomb, termites
Nos supports & partenaires
- LICIEL
- MY DTG
- WE-CERT
- KLARITY
- PREVENTIMMO
- WEDGE Institute
- MEDIMMOCONSO
- Gestion Diag
FEXIM13 : votre partenaire en diagnostics immobiliers et études techniques en Provence
Une expertise complète pour vos biens immobiliers
Chez FEXIM13, nous sommes spécialisés dans le diagnostic immobilier et les études techniques approfondies telles que le Diagnostic Technique Global (DTG) et le 3PT (Plan Pluriannuel de Travaux).
Installés en Provence, à Miramas (13140), nous accompagnons les particuliers, les agences immobilières, les notaires et les syndics dans la sécurisation et la valorisation de leurs biens.
14
prestations : diagnostics, études et conseil
774
communes desservies sur 4 départements
Nos prestations
Tous les diagnostics obligatoires pour vendre, louer ou rénover
Un interlocuteur unique, certifié pour chaque domaine, des rapports lisibles et exploitables. Sélectionnez un diagnostic pour connaître ses obligations, sa durée de validité et son déroulement.
Appartements et maisons
Obligatoire : Vente et location 
Carrez : Vente en copropriété Loi Boutin / Loi Carrez
Surface privative (Carrez) pour la vente en copropriété, surface habitable (Boutin) pour la location : des mesures précises et conformes.
En savoir plus
Obligatoire : Vente (zones à arrêté préfectoral) Termites et parasites
Examen complet du bâtiment pour détecter termites et autres agents de dégradation biologique du bois.
En savoir plus
Concerné : Installation de + de 15 ans Électricité
Contrôle de sécurité de l’installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans, selon la norme NF C 16-600.
En savoir plus
Concerné : Permis avant le 01/07/1997 Amiante
Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante pour les biens dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997.
En savoir plus
Concerné : Installation de + de 15 ans Gaz
Évaluation des risques de l’installation intérieure de gaz de plus de 15 ans, pour la sécurité des personnes et des biens.
En savoir plus
Concerné : Construction avant 1949 Plomb (CREP)
Constat de risque d’exposition au plomb dans les peintures des logements construits avant le 1er janvier 1949.
En savoir plus
Concerné : Vente de maisons classées E, F ou G Audit réglementaire
Évaluation approfondie de la performance énergétique et scénarios de rénovation pour les logements classés E, F ou G (classe D à partir de 2034).
En savoir plus
Quand : Entrée et sortie de location État des lieux
Constat précis et contradictoire de l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire, avec photos.
En savoir plusImmeubles, copropriétés et tertiaire
1er janv. 2024 : Copropriétés > 200 lots DPE collectif
Évaluation énergétique globale d’un immeuble d’habitation collectif, rendue obligatoire progressivement pour les copropriétés.
En savoir plus
3PT obligatoire : Copropriétés d’habitation de plus de 15 ans DTG – 3PT copropriété
Diagnostic technique global et plan pluriannuel de travaux : une vision complète de l’état de l’immeuble pour une gestion sereine de la copropriété.
En savoir plus
Concerné : Bâtiments construits avant le 01/07/1997 DTA immeuble et tertiaire
Inventaire, cartographie et suivi des matériaux contenant de l’amiante dans les parties communes et les bâtiments tertiaires.
En savoir plusPourquoi choisir FEXIM13 ?
La rigueur professionnelle au service de votre tranquillité
Notre engagement inébranlable envers la qualité, la précision et la satisfaction de nos clients : des rapports de diagnostic complets, précis, avec photos, livrés dans les délais les plus brefs.
Nos engagements
- Des interventions rapides et adaptées à vos délais
- Des rapports détaillés, faciles à lire et exploitables
- Une écoute et un accompagnement sur-mesure pour chaque projet
3 ans d’expérience sur le terrain
Notre société met à votre service une expertise solide, acquise au fil de nombreuses missions réalisées dans le respect des réglementations.
Diagnostics réglementaires et techniques
Tous les diagnostics obligatoires pour la vente ou la location (amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, termites, ERP, loi Carrez…), ainsi que des études globales et pathologiques pour anticiper l’entretien et la pérennité de votre immeuble.
Outils performants et fiables
LICIEL pour les diagnostics immobiliers, référence du marché. MY DTG pour les études DTG, garantissant des rapports détaillés et structurés. MEDIMMOCONSO : la médiation de la consommation permet de résoudre à l’amiable les litiges entre consommateurs et professionnels via un médiateur impartial. Klarity est notre assurance responsabilité civile.
Un diagnostiqueur certifié et assuré
Nos missions sont assurées et conduites par Franck BERTRAND, diagnostiqueur certifié WE-CERT, qui s’engage à vous fournir des prestations claires, conformes et transparentes (le diagnostic plomb est confié à une entreprise partenaire certifiée).
Simple et 100 % en ligne
Votre devis en un instant, et plus encore
Une fois votre demande envoyée via Gestion Diag by FEX-IM13, vous recevez instantanément votre devis par e-mail. Signature numérique, prise de rendez-vous, paiement et téléchargement du rapport : tout se fait en ligne, pour une gestion entièrement simplifiée de vos diagnostics.
- Étape 1
Devis instantané
Décrivez votre bien sur Gestion Diag ou par formulaire : vous recevez votre devis immédiatement par e-mail.
- Étape 2
Signature électronique
Signez votre devis en ligne et planifiez votre rendez-vous au créneau qui vous convient.
- Étape 3
Intervention sur place
Franck Bertrand réalise vos diagnostics avec un matériel de pointe, en prenant le temps de vous conseiller.
- Étape 4
Rapport PDF en ligne
Consultez et téléchargez vos rapports clairs et illustrés dans votre espace, après paiement en ligne.
Tarifs transparents
Des prix honnêtes, un travail de qualité
Grille tarifaire publique, en euros TTC : le prix dépend du type de bien, de sa surface et du nombre de diagnostics. Aucune surprise.
- Appartement
- dès 79 €
- Maison
- dès 100 €
- Local ou bureau
- dès 200 €
ERP en option : 10 € · Plomb (CREP) : à partir de 79 € · Renouvellement termites : 30 € (appartement), 50 € (maison).
Quels diagnostics pour mon bien ?
Obligations et durée de validité
En un coup d’œil selon la date du permis de construire, pour une vente.
| Diagnostic | Validité | < 1949 | 1949 – 1997 | > 1997 | < 15 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Oui | Oui | Oui | Oui |
| Mesurage (Carrez) | Illimitée* | Oui | Oui | Oui | Oui |
| Électricité | 3 ans | Oui | Oui | Oui | Non |
| Gaz | 3 ans | Oui | Oui | Oui | Non |
| Amiante | Illimitée / 3 ans | Oui | Oui | Non | Non |
| Plomb (CREP) | Illimitée / 1 an | Oui | Non | Non | Non |
Notre secteur géographique
Basés à Miramas, nous nous déplaçons dans toute la région
Salon-de-Provence, Istres, Martigues, Aix-en-Provence, Marseille, Arles… et bien au-delà : FEX-IM13 intervient dans l’intégralité des Bouches-du-Rhône, du Var, du Vaucluse et du Gard.
- Bouches-du-Rhône119 communes · 13
- Var153 communes · 83
- Vaucluse151 communes · 84
- Gard351 communes · 30
- Miramas
- Salon-de-Provence
- Istres
- Martigues
- Marseille
- Aix-en-Provence
- Arles
- Vitrolles
- Marignane
- Saint-Chamas
- Grans
- Fos-sur-Mer
- Saint-Martin-de-Crau
- Avignon
- Toulon
- Nîmes
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Obligations, validité, devis, délais : l’essentiel pour préparer sereinement votre vente ou votre location.
Dans quelles zones intervenez-vous ?
FEX-IM13 est basé à Miramas (13140) et intervient dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône, ainsi que dans le Var, le Vaucluse et le Gard : Salon-de-Provence, Istres, Martigues, Aix-en-Provence, Marseille, Arles, Avignon, Toulon, Nîmes et toutes les communes alentour.
En savoir plus : Dans quelles zones intervenez-vous ?Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement ?
Le DPE dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ; le plomb (CREP) si la construction est antérieure au 1er janvier 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; les termites dans les zones visées par arrêté préfectoral (dont les Bouches-du-Rhône) ; le mesurage loi Carrez en copropriété ; et l’état des risques et pollutions (ERP).
En savoir plus : Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement ?Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE est valable 10 ans, sauf si des travaux modifient la performance énergétique du logement.
En savoir plus : Combien de temps un DPE est-il valable ?Comment obtenir un devis ?
Le plus rapide : notre plateforme Gestion Diag vous délivre un devis instantané en ligne, que vous pouvez signer électroniquement avant de planifier votre rendez-vous. Vous pouvez aussi remplir notre formulaire de demande de devis : nous vous répondons en moins de 48 h ouvrées.
En savoir plus : Comment obtenir un devis ?Sous quel délai recevrai-je mes rapports ?
Les rapports sont transmis en version numérique (PDF) via la plateforme Gestion Diag, avec un délai moyen de réalisation sous 15 jours. L’accès complet aux rapports est conditionné au paiement intégral de la prestation. Un envoi papier du rapport complet est possible sur demande (25 € TTC).
Passez à l’action
Un devis clair en quelques minutes, un diagnostic sérieux en quelques jours.
Devis instantané en ligne via Gestion Diag, ou réponse personnalisée sous 48 h ouvrées. Interventions rapides dans les Bouches-du-Rhône, le Var, le Vaucluse et le Gard.
Parlons de votre projet
07 48 17 09 39 fexim13@gmail.com- Diagnostiqueur certifié WE-CERT
- Assuré en responsabilité civile (KLARITY)
- Rapports clairs, imagés, transmis en PDF